房产抵押的条件

可用于抵押的房产:个人或亲友名下的可上市流通的房产,包括住宅、商住公寓、别墅。

不可用于抵押的房产:
    1.学校、医院、国家机关、社会福利机构、宗教寺庙等公共福利事业的不动产;
    2.军队的房地产(一般是不能作为抵押);
    3.有产权纠纷的房地产;
    4.产权关系不清的房地产;
    5.被法院或国家司法机关裁定予以冻结、扣押、监管或以其他形式限制的房地产;
    6.由国家计划即将拆迁的房地产;
    7.在未获全部共有人书面同意抵押之前的共有房地产;
    8.没有地上建筑物的农村集体土地(不包括荒山、荒地等);
    9.已作过抵押但未经前抵押权人书面同意的房地产;
    10.违章建筑或未经国家规划部门和建设部门批准私自建设的建筑物。